2020年1-8月份宿州市房地产市场运行情况

文章来源: 市房产管理服务中心浏览量:发表时间:2020-09-16 15:52 责任编辑: 房管局
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—市区—

一、商品房施工情况

2020年8月份,市区商品房新开工面积26.2万平方米,同比增长15.9%,其中住宅25.6万平方米,非住宅0.6万平方米;竣工面积31.7万平方米,同比增长93.3%,其中住宅30.5万平方米,非住宅1.2万平方米。

2020年1-8月份,市区商品房施工面积767.3万平方米,同比增长10.5%,其中住宅533.6万平方米,非住宅233.7万平方米;新开工面积205.6万平方米,同比增长12.1%,其中住宅199.1万平方米,非住宅6.5万平方米;竣工面积133.4万平方米,同比下降8.7%,其中住宅124.8万平方米,非住宅8.6万平方米。

二、商品房批准预售情况

2020年8月份,市区批准预售商品房面积为11.02万平方米,同比下降39.4%,其中住宅面积10.01万平方米,非住宅面积1.01万平方米;批准预售住宅889套,非住宅168间。

2020年1-8月份,市区批准预售商品房面积为211.68万平方米,同比增长30.7%,其中住宅面积193.57万平方米,非住宅面积18.11万平方米;批准预售住宅17033套,非住宅1819间。 

 三、商品房预售合同备案情况

2020年8月份市区商品房预售合同备案面积24.7万平方米,同比下降21%,其中住宅21.92万平方米,非住宅2.78万平方米;备案总套数2308套,同比下降15.4%,其中住宅1934套,非住宅374间;备案总金额16.92亿元。

2020年1-8月份市区商品房预售合同备案面积215.61万平方米,同比增长2.2%,其中住宅196.58万平方米,非住宅19.03万平方米;备案总套数19343套,同比增长3.9%,其中住宅16860套,非住宅2483间;备案总金额147.23亿元。

四、新建商品房备案价格

1-8月份市区已备案的商品房价格,住宅均价6728元/平方米,同比增长6.1%;非住宅均价7872元/平方米,同比下降15.7%。非住宅类均价中,商业类均价9355元/平方米,办公类均价5948元/平方米,其它类均价2442元/平方米。

五、市区房地产市场运行其他情况

1.购房人结构:1-8月份在市区已备案的商品房中,外地(本省外地)居民购买占13.88%,市区居民购买占64.16%,四县居民购买占18.29%,外省居民购买占3.67%。在购房人群中18岁以下占0.5%,19-28岁占28.12%,29-35岁占32.05%,36-50岁占33.61%,51岁以上占5.72%。

2.购房套型结构:1-8月份市区已备案住宅套型面积中,80平方米以下占5.05%,80-90平方米占3.83%,90-100平方米占9%,100-110平方米占19.68%,110-120平方米占18.98%,120-130平方米占19.59%,130-140平方米占9.51%,140-150平方米占5.32%,150-200平方米占3.64%,200平方米以上占5.4%。

3.购房资金结构:1-8月份市区已备案商品房中按揭贷款占购房总户数的83.7%。

—县城—

一、商品房施工情况

2020年8月,各县商品房新开工总面积26.78万平方米,同比下降52.2%,其中萧县5.71万平方米,砀山1.71万平方米,灵璧7.2万平方米,泗县12.16万平方米;竣工总面积11.63万平方米,同比下降80.3%,其中萧县0.99万平方米,砀山1.76万平方米,灵璧4.3万平方米,泗县4.58万平方米。

2020年1-8月份,各县商品房施工总面积839.32万平方米,同比增长22.4%,其中萧县342万平方米,砀山147.44万平方米,灵璧117.5万平方米,泗县232.38万平方米;新开工总面积321.85万平方米,同比增长29.3%,其中萧县74.51万平方米,砀山57.68万平方米,灵璧70.7万平方米,泗县118.96万平方米;竣工总面积173.37万平方米,同比下降20.1%,其中萧县31.62万平方米,砀山62.4万平方米,灵璧58.6万平方米,泗县20.75万平方米。

二、商品房批准预售情况

2020年8月,各县批准预售商品房总面积22.72万平方米,同比下降17.6%,其中萧县11.39万平方米,砀山2.05万平方米,灵璧0.63万平方米,泗县8.65万平方米。

2020年1-8月份,各县批准预售商品房总面积251.55万平方米,同比下降12.2%,其中萧县66.27万平方米,砀山84.26万平方米,灵璧49.36万平方米,泗县51.66万平方米。

三、商品房预售合同备案情况

2020年8月各县商品房预售合同备案总面积39.4万平方米,同比增长22.5%,其中萧县19.3万平方米,砀山6.64万平方米,灵璧5.43万平方米,泗县8.03万平方米。

2020年1-8月份各县商品房预售合同备案总面积250.16万平方米,同比下降3%,其中萧县71.55万平方米,砀山79.95万平方米,灵璧41.77万平方米,泗县56.89万平方米。

四、新建商品房备案价格

1-8月份各县已备案的住宅均价:萧县5855元/平方米,同比增长19.99%,砀山4640元/平方米,同比增长1.05%,灵璧5967元/平方米,同比增长12%,泗县5529元/平方米,同比增长13.9%。