2020年1-7月份宿州市房地产市场运行情况

文章来源: 市房产管理服务中心浏览量:发表时间:2020-08-04 15:51 责任编辑: 房管局
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—市区—

一、商品房施工情况

2020年7月份,市区商品房新开工面积27.4万平方米,同比增长17.6%,其中住宅26.6万平方米,非住宅0.8万平方米;竣工面积13.2万平方米,同比下降25%,其中住宅12.2万平方米,非住宅1万平方米。

2020年1-7月份,市区商品房施工面积741.1万平方米,同比增长10.3%,其中住宅508万平方米,非住宅233.1万平方米;新开工面积179.4万平方米,同比增长11.6%,其中住宅173.5万平方米,非住宅5.9万平方米;竣工面积101.7万平方米,同比下降21.6%,其中住宅94.3万平方米,非住宅7.4万平方米。

二、商品房批准预售情况

2020年7月份,市区批准预售商品房面积为19.21万平方米,同比下降149.5%,其中住宅面积15.63万平方米,非住宅面积3.58万平方米;批准预售住宅1354套,非住宅268间。

2020年1-7月份,市区批准预售商品房面积为200.66万平方米,同比增长39.6%,其中住宅面积183.56万平方米,非住宅面积17.1万平方米;批准预售住宅16144套,非住宅1651间。 

三、商品房预售合同备案情况

2020年7月份市区商品房预售合同备案面积32.27万平方米,同比增长1.2%,其中住宅29.02万平方米,非住宅3.25万平方米;备案总套数2845套,同比下降3.1%,其中住宅2484套,非住宅361间;备案总金额21.5亿元。

2020年1-7月份市区商品房预售合同备案面积191.53万平方米,同比下降0.5%,其中住宅174.96万平方米,非住宅16.57万平方米;备案总套数17068套,同比增长1.7%,其中住宅14951套,非住宅2117间;备案总金额130.77亿元。

四、新建商品房备案价格

1-7月份市区已备案的商品房价格,住宅均价6710元/平方米,同比增长10%;非住宅均价8073元/平方米,同比下降12.1%。非住宅类均价中,商业类均价9524元/平方米,办公类均价6023元/平方米,公寓类均价4243元/平方米,车库类均价2003元/平方米,储藏室类均价2751元/平方米,其它类均价2563元/平方米。

五、市区房地产市场运行其他情况

1.购房人结构:1-7月份在市区已备案的商品房中,外地(本省外地)居民购买占13.94%,市区居民购买占63.74%,四县居民购买占18.57%,外省居民购买占3.75%。在购房人群中18岁以下占0.45%,19-28岁占28.21%,29-35岁占32.2%,36-50岁占33.43%,51岁以上占5.71%。

2.购房套型结构:1-7月份市区已备案住宅套型面积中,80平方米以下占1.81%,80-90平方米占3.11%,90-100平方米占8.22%,100-110平方米占21.07%,110-120平方米占20.31%,120-130平方米占21.52%,130-140平方米占10.41%,140-150平方米占5.68%,150-200平方米占3.6%,200平方米以上占4.27%。

3.购房资金结构:1-7月份市区已备案商品房中按揭贷款占购房总户数的84.18%。

—县城—

一、商品房施工情况

2020年7月,各县商品房新开工总面积33.21万平方米,同比下降16.4%,其中萧县12.11万平方米,砀山12.2万平方米,灵璧2.4万平方米,泗县6.5万平方米;竣工总面积24.07万平方米,同比下降12.3%,其中萧县1.19万平方米,砀山14.3万平方米,灵璧4万平方米,泗县4.58万平方米。

2020年1-7月份,各县商品房施工总面积800.96万平方米,同比增长33.1%,其中萧县336.29万平方米,砀山134.15万平方米,灵璧110.3万平方米,泗县220.22万平方米;新开工总面积295.08万平方米,同比增长53.04%,其中萧县68.81万平方米,砀山55.97万平方米,灵璧63.5万平方米,泗县106.8万平方米;竣工总面积161.74万平方米,同比增长2.4%,其中萧县30.63万平方米,砀山60.64万平方米,灵璧54.3万平方米,泗县16.17万平方米。

二、商品房批准预售情况

2020年7月,各县批准预售商品房总面积31.91万平方米,同比下降0.4%,其中萧县13.07万平方米,砀山4.91万平方米,灵璧10.88万平方米,泗县3.05万平方米。

2020年1-7月份,各县批准预售商品房总面积228.82万平方米,同比下降11.8%,其中萧县54.87万平方米,砀山82.21万平方米,灵璧48.73万平方米,泗县43.01万平方米。

三、商品房预售合同备案情况

2020年7月各县商品房预售合同备案总面积34.41万平方米,同比增长3.8%,其中萧县15.1万平方米,砀山2.97万平方米,灵璧8.07万平方米,泗县8.27万平方米。

2020年1-7月份各县商品房预售合同备案总面积210.77万平方米,同比下降6.6%,其中萧县52.31万平方米,砀山73.39万平方米,灵璧36.34万平方米,泗县48.73万平方米。

四、新建商品房备案价格

1-7月份各县已备案的住宅均价:萧县5682元/平方米,同比增长16.4%,砀山4652元/平方米,同比增长1.24%,灵璧5942元/平方米,同比增长12%,泗县5533元/平方米,同比增长14.7%。