2020年1-6月份宿州市房地产市场运行情况

文章来源: 市房产管理服务中心浏览量:发表时间:2020-07-14 16:01 责任编辑: 房管局
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—市区—

一、商品房施工情况

2020年6月份,市区商品房新开工面积33.1万平方米,同比增长47.1%,其中住宅32.7万平方米,非住宅0.4万平方米;竣工面积16.4万平方米,同比下降10.4%,其中住宅15.9万平方米,非住宅0.5万平方米。

2020年1-6月份,市区商品房施工面积713.7万平方米,同比增长10.1%,其中住宅481.4万平方米,非住宅232.3万平方米;新开工面积152万平方米,同比增长10.5%,其中住宅146.9万平方米,非住宅5.1万平方米;竣工面积88.5万平方米,同比下降21.1%,其中住宅82.1万平方米,非住宅6.4万平方米。

二、商品房批准预售情况

2020年6月份,市区批准预售商品房面积为22.88万平方米,同比下降7.4%,其中住宅面积21.42万平方米,非住宅面积1.46万平方米;批准预售住宅1873套,非住宅199间。

2020年1-6月份,市区批准预售商品房面积为181.45万平方米,同比增长33.4%,其中住宅面积167.92万平方米,非住宅面积13.53万平方米;批准预售住宅14790套,非住宅1383间。 

三、商品房预售合同备案情况

2020年6月份市区商品房预售合同备案面积29.3万平方米,同比增长24.2%,其中住宅26.8万平方米,非住宅2.5万平方米;备案总套数2598套,同比增长34.8%,其中住宅2258套,非住宅340间;备案总金额20.92亿元。

2020年1-6月份市区商品房预售合同备案面积159.64万平方米,同比下降0.7%,其中住宅146.32万平方米,非住宅13.32万平方米;备案总套数14255套,同比增长2.8%,其中住宅12499套,非住宅1756间;备案总金额109.53亿元。

四、新建商品房备案价格

1-6月份市区已备案的商品房价格,住宅均价6718元/平方米,同比增长9.6%;非住宅均价8432元/平方米,同比下降6.5%。非住宅类均价中,商业类均价10028元/平方米,办公类均价6170元/平方米,公寓类均价4193元/平方米,车库类均价1960元/平方米,储藏室类均价2774元/平方米,其它类均价2656元/平方米。

五、市区房地产市场运行其他情况

1.购房人结构:1-6月份在市区已备案的商品房中,外地(本省外地)居民购买占13.69%,市区居民购买占63.38%,四县居民购买占19.11%,外省居民购买占3.82%。在购房人群中18岁以下占1.53%,19-28岁占27.87%,29-35岁占31.76%,36-50岁占32.56%,51岁以上占6.28%。

2.购房套型结构:1-6月份市区已备案住宅套型面积中,80平方米以下占1.81%,80-90平方米占3.23%,90-100平方米占7.69%,100-110平方米占21.88%,110-120平方米占19.98%,120-130平方米占21.75%,130-140平方米占11.02%,140-150平方米占4.69%,150-200平方米占3.57%,200平方米以上占4.38%。

3.购房资金结构:1-6月份市区已备案商品房中按揭贷款占购房总户数的85.1%。

—县城—

一、商品房施工情况

2020年6月,各县商品房新开工总面积46.6万平方米,同比增长75.6%,其中萧县19.22万平方米,砀山6.03万平方米,灵璧7.1万平方米,泗县14.25万平方米;竣工总面积35.65万平方米,同比增长296.6%,其中萧县2.57万平方米,砀山7.48万平方米,灵璧25.6万平方米,泗县0万平方米。

2020年1-6月份,各县商品房施工总面积744.87万平方米,同比增长34.9%,其中萧县324.18万平方米,砀山99.07万平方米,灵璧107.9万平方米,泗县213.72万平方米;新开工总面积261.87万平方米,同比增长81.7%,其中萧县56.7万平方米,砀山43.77万平方米,灵璧61.1万平方米,泗县100.3万平方米;竣工总面积137.62万平方米,同比增长8.02%,其中萧县29.39万平方米,砀山46.34万平方米,灵璧50.3万平方米,泗县11.59万平方米。

二、商品房批准预售情况

2020年6月,各县批准预售商品房总面积60.11万平方米,同比增长34.9%,其中萧县5.1万平方米,砀山36.83万平方米,灵璧9.9万平方米,泗县8.28万平方米。

2020年1-6月份,各县批准预售商品房总面积192.33万平方米,同比下降15.2%,其中萧县37.22万平方米,砀山77.3万平方米,灵璧37.85万平方米,泗县39.96万平方米。

三、商品房预售合同备案情况

2020年6月各县商品房预售合同备案总面积53.72万平方米,同比增长24.4%,其中萧县8.27万平方米,砀山30.96万平方米,灵璧8.02万平方米,泗县6.47万平方米。

2020年1-6月份各县商品房预售合同备案总面积176.04万平方米,同比下降8.7%,其中萧县37.22万平方米,砀山70.3万平方米,灵璧28.27万平方米,泗县40.25万平方米。

四、新建商品房备案价格

1-6月份各县已备案的住宅均价:萧县5535元/平方米,同比增长14%,砀山4670元/平方米,同比增长1.2%,灵璧5914元/平方米,同比增长12%,泗县5465元/平方米,同比增长14%。